Milwaukee 0757-20 User Manual download pdf (Page 26)

Van woningverhuurder naar aanbieder van woongenot

vraag en aanbod. Ook hebben zich tussen de verschillende sectoren op de

woningmarkt in het afgelopen decennium enkele belangrijke verschuivingen

voorgedaan. Zo is, mede door het stimuleren door de overheid, de koopsector

steeds populairder geworden. Wanneer de koopsector voor de woonconsument

bereikbaar is, zal deze in veel gevallen ook voor een woning in deze sector kiezen.

Een woning in de koopsector heeft immers enkele specifieke voordelen die een

huurwoning niet heeft, maar die door veel woonconsumenten als belangrijk worden

beschouwd. Boumeester et al. (1998) noemen onder andere de volgende motieven

die woonconsumenten hebben om een woning te kopen in plaats van te huren.

Een koper heeft maximale zeggenschap over zijn woning en kan zelf de kwaliteit

van de inrichting en afwerking bepalen. Mede door de hypotheekrente-aftrek zijn

de woonlasten van een koopwoning op de langere termijn vaak lager dan van een

huurwoning. Er zijn meer keuzemogelijkheden bij het vinden van een koopwoning

dan bij het vinden van een huurwoning. Ten slotte wordt het kopen van een woning

vaak als een goede investering gezien; de koper bouwt immers vermogen op.

Toch heeft ook de huurwoning zijn specifieke voordelen. Boumeester et al. (1998)

verwijzen naar de volgende motieven van woonconsumenten om te kiezen voor

een huurwoning in plaats van een koopwoning. Voor sommige woonconsumenten

is een koopwoning financieel niet bereikbaar; een huurwoning, mede dankzij

huursubsidie, vaak wel. Een ander voordeel is dat men met een huurwoning

mobieler is; een huurwoning is over het algemeen sneller opzegbaar dan de

verkoop van een woning. Naast deze voordelen heeft een huurwoning natuurlijk de

dienstverlening van de verhuurder als toegevoegde waarde. Zo hoeft een huurder

zich geen zorgen te maken over het onderhoud van de woning. Huurders kunnen

daarnaast profiteren van andere vormen van dienstverlening. Deze kan beperkt

blijven tot de voor het verhuurproces noodzakelijke diensten en de wettelijk

verplichte diensten, maar kan ook bestaan uit een breed assortiment diensten dat

volledig is afgestemd op de wensen van de huurder.

De genoemde voordelen ten spijt is de verhuursector in de afgelopen jaren kleiner

geworden en de verwachting is dat de krimp van deze sector zal aanhouden. Hoe

snel deze krimp zal gaan is echter de vraag. Doordat de prijzen van koopwoningen

in de laatste jaren sterk zijn gestegen, neemt de bereikbaarheid van de koopsector

weer af. Dit, in combinatie met een stagnatie in het nieuwbouwprogramma, heeft

tot gevolg dat de doorstroming van de huur- naar de koopsector stagneert en de

vraag naar huurwoningen momenteel weer stijgt. In een groot aantal regio’s in

Nederland nemen de wachttijden voor een huurwoning daardoor weer toe. De

tendens van een aanbodgestuurde woningmarkt richting een

vraaggestuurde

woningmarkt, die enkele jaren geleden leek ingezet, lijkt daarmee op korte termijn

niet door te zetten.

In dit hoofdstuk worden de huursector en de aanbieders binnen de huursector, de

verhuurders, beschreven. Zo komt in paragraaf 2.2 de opbouw en de omvang van

de sector aan bod en wordt in paragraaf 2.3 ingegaan op de omvang en het

gebruik van de woningvoorraad binnen de huursectoren en, ter vergelijking, de

koopsector. In paragraaf 2.4 wordt de huursector in een historisch kader geplaatst.

In paragraaf 2.5 worden het werkdomein en de andere institutionele

1 2 ... 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 ... 293 294

Comments to this Manuals

No comments

Milwaukee 0757-20 User Manual Page 26

Comments to this Manuals

Related products and manuals for Rotary hammers Milwaukee 0757-20